Les loyers de Barcelone ont fortement augmenté cette année. Quartier par quartier, découvrez à combien s’élève désormais le prix moyen des locations.
Crédit photo : Clémentine Laurent
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Cette année, lors du premier semestre 2022, les locations à Barcelone ont quasiment toutes augmenté. Parmi les 73 quartiers de la ville, seuls six ont échappé à la hausse des prix. Tous les autres affichent un taux d’augmentation allant de 0,27 à 18,95 %, selon le rapport de la Chambre de la propriété urbaine de Barcelone.
Sans surprise, les endroits les plus chers de Barcelone restent à Sarrià-Sant Gervasi et les Corts. Précisément, c’est le quartier de Pedralbes qui garde la première place du podium avec un loyer moyen de 1 770 €, suivi des Tres Torres, avec 1 702 € puis Sant Gervasi-Galvany en troisième position, avec 1 406 €.
La plus forte hausse de prix à Sants-Montjuïc
Les Tres Torres figure parmi les quartiers de Barcelone qui ont le plus augmenté (+10,23 %). Mais c’est encore moitié moins que celui de La Bordeta, à Sants-Montjuïc, qui affiche la plus forte hausse. 20,31 % plus cher, par rapport à 2021. Là où on dépensait 832 euros l’an passé, il faut désormais compter 1 001 € en 2022.
Mais les quartiers huppés ne sont pas les seuls à suivre le mouvement. Étonnamment, Can Peguera à Nou Barris, qui propose pourtant les loyers les plus bas de Barcelone, a vu ses prix grimper de 18,95 %. Il faut ensuite se diriger dans le centre-ville de la cité comtale pour retrouver les autres quartiers en augmentation : le Parc i la Llacuna de Poblenou (Sant Martí), et ceux de Sant Pere, Santa Caterina et la Ribera, et du Raval dans la Vieille ville.
Seulement six quartiers en baisse
Au total, 66 quartiers de Barcelone n’échappent pas à l’augmentation des loyers. Alors pour faire une bonne affaire, il n’y a pas énormément de choix. Il faut s’excentrer.
C’est pourtant encore une fois le quartier de Sarrià-Sant Gervasi qui remporte la palme d’or, inverse cette fois-ci, avec Vallvidrera, Tibidabo et Les Plaines. Sa mauvaise connexion avec le reste de la ville lui confère la plus forte baisse de loyer : -21,44%. Pour les cinq autres, rendez-vous vers Sants-Montjuïc, Nou Barris et Horta-Guinardó.
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Depuis ces premiers chiffres, les loyers ont continué d’augmenter. Au deuxième trimestre 2022, le loyer moyen à Barcelone atteignait 996 €, contre 980 € auparavant. C’est encore sans compter la baisse de nombre de logements proposés à la location.
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