Després d’anys d’angoixa, va poder firmar una dació en pagament i va aconseguir un lloguer social gràcies a la llei d’habitatge 24/2015, que obliga els grans propietaris –aquells que tenen més de 10 habitatges– a oferir un lloguer assequible a les persones vulnerables abans de desnonar-les.
Expulsion locative : facilitation loi Rajoy
Expulsion des banques
Verifier le peu d’HLM
El de la Maribel no és un cas aïllat. Entitats com la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH) calculen que prop de 3.200 famílies vulnerables no han pogut renovar el seu lloguer social per la decisió del Constitucional i asseguren que la pandèmia ha agreujat l’emergència habitacional. « La crisi sanitària ha empitjorat l’economia de les famílies que, per exemple, s’han vist afectades per un ERTE. Avui dia que una persona deixi de treballar genera una situació d’indefensió i pot desembocar en la pèrdua de l’habitatge », explica la portaveu de la PAH, Lucía Delgado. Alguns d’aquests desnonaments s’han pogut aturar gràcies a la moratòria, però les entitats alerten que un cop la mesura venci el 31 d’octubre i els processos es reprenguin, esclatarà una crisi habitacional « sense precedents ».
« Hem calculat que aquesta tardor podria haver-hi una allau de 26.000 desnonaments », assegura Delgado. Una xifra que duplicaria el pic més alt a Catalunya, que va ser el 2013, en què es van registrar prop de 15.000 desnonaments, segons la portaveu.
La llei recuperarà la protecció de les famílies vulnerables i les obligacions per a bancs, fons d’inversió i grans propietaris en general. Així doncs, preveu que abans de començar cap procés d’expulsió, els grans tenidors hagin d’oferir un lloguer social a les famílies vulnerables a qui se’ls acabi un contracte de lloguer, els hagin executat una hipoteca o fins i tot, en certs casos, estiguin ocupant un immoble buit des de fa dos anys o més. La principal novetat és que, a diferència de l’anterior norma, aquesta inclourà que els lloguers socials es puguin renovar automàticament quan caduquin i que, abans que això passi, els propietaris tinguin com a termini màxim un mes per negociar un nou lloguer.
Aquest canvi té per objectiu evitar que les empreses busquin maneres d’esquivar la norma.
