C’est la rue commerçante la plus chère de Barcelone. Selon un rapport de l’agence immobilière Savills, les loyers des locaux commerciaux y atteignent 265 euros par mètre carré par mois. La demande y est particulièrement forte, notamment de la part des grandes enseignes.
C’est l’avenue la plus prisée par les marques de luxe. Et malgré un léger recul du marché, ce secteur reste un pôle d’attraction majeur pour les enseignes haut de gamme. Les experts soulignent que l’emplacement stratégique et le fort passage piéton expliquent ces loyers élevés. De plus, la transformation prochaine de l’ancien bâtiment du Corte Inglés de la rue en centre commercial et en bureaux devrait renforcer l’attrait de la zone.
Il s’agit du Portal de l’Àngel, l’avenue piétonne la plus coûteuse de la capitale catalane. Qui imaginerait aujourd’hui moteurs vrombir et pots d’échappements enfumer cette artère réservéeau passage des familles, des touristes et des curieux en tous genres ? Pourtant, fut un temps, pas si éloigné, où le Portal de l’Àngel était hostile aux piétons. En 1973, la mairie a proposé de piétonniser cette zone, au milieu d’une grande campagne d’opposition des commerçants et des journaux comme La Vanguardia.
Les autres axes commerçants les plus prisés à Barcelone
Dans le top des rues commerçantes qui cartonnent à Barcelone, le Passeig de Gràcia occupe la deuxième place parmi les zones les plus chères de Barcelone.
En troisième position, la Rambla Catalunya continue de monter en puissance. Elle joue un rôle de plus en plus important en tant qu’axe commercial alternatif dans le centre-ville. Les loyers y sont légèrement inférieurs, à 88 euros par mètre carré, avec un taux de disponibilité en baisse à 3,1 %, soit 4,3 points de moins qu’en 2023. Cette dynamique s’explique par l’arrivée de nouvelles enseignes, notamment Tag Heuer et Carrera & Carrera.
Les beaux quartiers commerçants de la ville s’étendent aux rues Canaletes et Pelayo avec des loyers de 180 euros et 97 euros par mètre carré respectivement. Coeur central du marché d’affaire, l’Avenida Diagonal (85 euros par mètre carré) et la rue Portaferrissa (70 euros par mètre carré) sont les plus accessibles.
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