Pour se loger pas cher à Barcelone, la colocation reste une option de choix. Cependant, le prix des loyers monte en flèche en 2022, quel budget prévoir pour coloc à Barcelone ? Éléments de réponse.
La rentrée 2022 approche et nombreux néo-Barcelonais s’attellent à chercher un appartement. Parmi les diverses options qui s’offrent à eux : location, sous-location, achat, etc, la colocation est sans conteste la plus économique de toutes. Cependant, le prix global des loyers barcelonais a grandement augmenté, quel que soit le type de location. En effet, la capitale catalane signe une augmentation de + 18 % de ses loyers par rapport à l’année dernière. Un tel pourcentage qui place la cité comtale à la première place des villes espagnoles ayant connu la plus forte augmentation des loyers. Cette situation s’entremêle avec une offre des appartements disponibles réduite de 59 %, soit la deuxième plus forte baisse parmi toutes les communes espagnoles, d’après les données de la plateforme immobilière Idealista.
Légère hausse du prix des colocations à Barcelone
Selon le site Enalquiler, il faut compter entre 400 et 500 € pour une chambre dans une colocation dans la capitale catalane en septembre 2022. En 2019, la fourchette du prix des loyers oscillait en moyenne entre 250 et 450 €. Un montant qui varie donc en fonction de la localisation du bien, de sa superficie et de son emplacement en matière de transports (métro, bus, tram) et de commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie). Par ailleurs, si vous recherchez une coloc, une caution vous sera demandée, comme pour une location classique. Généralement, elle équivaut à 1 ou 2 mois de loyer. Il est parfois possible de négocier le nombre de mois avec le propriétaire du bien. Cet argent vous sera par la suite rendu à la fin de votre bail, après un état des lieux concluant.
Les charges (gaz, eau, électricité) constituent également une partie du budget d’une colocation. Elles oscillent selon le nombre de personnes dans l’appartement et selon les équipements disponibles. En général, la somme des charges varie entre 30 € et 50 €. Les appartements en colocation disposent normalement d’un accès Wifi, qui est souvent inclus dans le prix du loyer ou des charges.
À savoir, il n’y a pas d’aides au logement mise à part pour les personnes en risque d’exclusion sociale et les foyers très modestes (environ moins de 600 € de revenus mensuels). Mais depuis 2022, les jeunes de moins de 35 ans peuvent percevoir une aide au logement de 250 euros par mois s’ils gagnent moins de 1.977 euros brut par mois.
Quels sont les avantages et inconvénients d’une coloc à Barcelone ?
Bien que la colocation soit l’option la plus économique pour se loger à Barcelone, elle comporte également son lot d’inconvénients. Equinox fait le point.
Avantages de la colocation à Barcelone
- Un prix assez bas, une caution réduite et négociable.
- La période de location peut être courte et négociable.
- La colocation est un bon moyen de s’imprégner de la culture locale en cohabitant avec des Catalans.
- Il est également possible de rencontrer des personnes venant de divers pays, de quoi découvrir de nouvelles cultures.
- En côtoyant diverses personnes étrangères, il est possible d’améliorer son niveau de langue étrangère si vos colocataires sont loquaces.
Inconvénients de la colocation à Barcelone
- Le bruit, dans une colocation chacun vaque à ses occupations, entre travail, horaires de déjeuner et dîner, douche, etc.
- L’organisation du ménage peut être un casse-tête, surtout si aucune règle n’est définie.
- La taille des chambres. À Barcelone, les appartements sont généralement optimisés pour disposer de plusieurs chambres, au détriment de leur taille.
- Le partage des charges : si vous souhaitez accueillir de la famille ou des amis dans votre colocation, et ce même pour quelque temps, une augmentation des charges pour votre compte peut être à prévoir.
À LIRE AUSSI : Hausse historique des loyers à Barcelone
