Nombreux sont ceux qui ont besoin de se rendre à Barcelone pour y travailler mais qui hésitent à y vivre. Même si cela est moins répandu qu’à Paris, la banlieue barcelonaise offre plusieurs avantages.
Vous êtes fatigués de l’effervescence du Raval ou du bruit incessant des artères de l’Eixample ? Vous peinez à trouver de la tranquillité et de la verdure dans la capitale catalane ? Ou votre loyer vient d’augmenter de 200 euros en fin de contrat du jour au lendemain ? Vivre à Barcelone ne fait plus rêver certains citadins qui décident de quitter la capitale catalane pour partir à la découverte de la banlieue. Pour d’autres, sur le point de poser leurs valises dans la capitale catalane, la question se pose également : mieux vaut vivre à Barcelone même ou en banlieue ? Trêve de tergiversation, Equinox dresse un descriptif de la vie dans 8 communes en périphérie de Barcelone.
Badalona
Troisième ville de Catalogne et l’une des plus anciennes, Badalona est une cité côtière dynamique et multiculturelle nichée juste à côté de Barcelone. En moyenne, le trajet entre Badalona et la cité comtale s’effectue en 21 min en voiture. En train, il faudra compter également une vingtaine de minute, en prenant le Rodalies 1. La desserte de Badalona est donc très intéressante pour des actifs exerçant dans la capitale catalane.
Côté loyer, rappelons qu’à Barcelone il faut compter en moyenne 913,7 euros pour pouvoir se loger selon les données de la mairie. Une somme pas forcément accessible par tous. Qu’en est-il de Badalona ? Selon l’expert en immobilier Idealista, le prix moyen du mètre carré dans la commune s’élevait à 11,9 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. Le prix des loyers est donc relativement plus bas que dans la capitale catalane.
Étant une ville côtière, Badalona dispose d’une vie estivale très dynamique et vaut le détour pour son agréable promenade en bord de mer. Même en hiver, elle reste parfaite pour profiter des douces journées ensoleillées. Pour se poser sur le sable, courir le long de la plage, ou prendre un café sur une terrasse aux abords du Passeig Maritim.
Niveau vie quotidienne, Badalona présente toutes les échoppes et établissements essentiels à une installation sans encombre : supermarché, épicerie, boucherie, poissonnerie, marchés, zones commerciales, bureau de postes, pharmacies, écoles, etc. Une sorte de mini Barcelone, plus calme l’été, loin des touristes, et aux coûts de vie moins onéreux que dans la capitale catalane, idéal pour y vivre en famille, à deux ou bien seul.
Sitges
Sitges est une commune située à 40 km au sud de Barcelone, dans la comarque de Garraf. En voiture, le trajet s’effectue en 40 minutes environ pour rejoindre la cité comtale. En train, le R2 met également 40 min en moyenne. Cette commune plait beaucoup aux francophones pour son côté chic, qui lui vaut parfois le surnom de la mini « Saint-Tropez » de Catalogne. La commune comprend également tous les services mais, en raison de sa taille assez modeste, la ville peut être rapidement étouffante en été, tant la destination est prisée par les vacanciers. De nombreux événements culturels sont organisés dans cette charmante commune, comme un festival de cinéma ou une gay pride très populaire.
Concernant les loyers, à Barcelone il faut compter en moyenne 913,7 euros pour se loger selon les données de la mairie. Qu’en est-il de Sitges ? Selon l’expert en immobilier Idealista, le prix moyen du mètre carré dans la commune s’élevait à 14,0 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. Le prix des loyers est presque équivalent à ceux de la capitale catalane. L’économie de loyer est donc moindre.
Niveau vie quotidienne, Sitges présente tous les magasins et établissements nécessaires à une installation sans encombre : supermarché, épicerie, boucherie, poissonnerie, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Sitges est parfaite pour une vie en couple ou seul. Cependant, pour les personnes exerçant à Barcelone, les trajets sont assez longs et embouteillés en heure de pointe. Il faudra compter plus d’une heure pour rejoindre son lieu de travail. Les étés sont ainsi très dynamiques dans cette station balnéaire, il faut donc accepter l’idée de passer des nuits plus courtes à Sitges en raison de certaines nuisances. Hormis ces deux aspects, le cadre de vie reste très agréable, loin de l’effervescence permanente barcelonaise.
Castelldefels
Située dans la comarque du Baix Llobregat, entre mer et montagne, Castelldefels se situe à seulement trente minutes de Barcelone en voiture et en train (R2). La commune est comprend de multiples services, dont des écoles, cinémas, commerces, etc… Elle se situe près d’un Lycée Français et sa grande plage est idéale pour les familles. A savoir que beaucoup de personnes travaillant à Barcelone vivent à Castelldefels, sa proximité et sa bonne desserte rend la connexion entre Barcelone et cette commune très rapide. Castelldefels est une commune plutôt familiale.
Au niveau des loyers, l’expert immobilier Idealista estime le prix moyen du mètre carré à Castelldefels à 14,0 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. D’ailleurs, à Barcelone les loyers s’élèvent en moyenne à 913,7 euros selon la mairie. Le prix des loyers est donc presque identique à ceux de la capitale catalane. Les économies de loyers par rapport à Barcelone sont donc faibles.
Niveau vie quotidienne, Castelldefels présente également de nombreuses boutiques et établissements essentiels à une installation : supermarchés, épiceries, boucheries, poissonneries, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Le cadre de vie y est très agréable et sa proximité avec Barcelone permet de profiter du dynamisme de la métropole. Ce qui semble être un bon compromis pour les personnes à la recherche de calme sans trop s’isoler de la vie citadine.
Sant Cugat del Valles
Très proche de Barcelone, Sant Cugat del Valles en est séparée d’uniquement 10 kilomètres. La qualité de vie qu’elle propose et sa proximité avec le Lycée Français de Barcelone en fait une destination de choix pour les Français, nombreux à y habiter. On y trouve tout le nécessaire en commerces, écoles et espaces culturels. Entourée d’un parc naturel impressionnant, Sant Cugat offre un cadre de vie très avantageux. La ville est la 5e commune la plus riche d’Espagne. Les habitants de Sant Cugat rejoignent la capitale catalane en 30 minutes environ en voiture, cependant, en train il faudra compter entre 15 et 25 minutes (R8 et R4) estime le site de transport ferroviaire catalan Rodalies. Les trains Ferrocarrils entre Sant Cugat et Barcelone présentent une fréquence de 5 minutes environ aux heures de pointes. Sant Cugat est desservies par plusieurs lignes de trains différentes, ce qui réduit le temps d’attente.
Au niveau des loyers, l’expert en immobilier Idealista estime le prix moyen du mètre carré à Sant Cugat à 13,6 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. Pour rappel, à Barcelone il faut compter en moyenne 913,7 euros pour pouvoir se loger selon les données de la mairie. Le prix des loyers est donc légèrement inférieur à ceux de la capitale catalane, mais les économies seront assez faibles.
Niveau vie quotidienne, Sant Cugat présente également de nombreuses boutiques et établissements essentiels à une installation : épiceries, supermarchés boucheries, poissonneries, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Le cadre de vie y est très agréable et sa proximité avec Barcelone permet de profiter du dynamisme de la métropole. La commune est idéale pour les familles grâce à ses écoles catalanes/espagnoles et françaises, mais aussi à son calme.
À LIRE AUSSI : LES 5 INCONTOURNABLES DE SANT CUGAT DEL VALLES
Terrassa
Terrassa est une commune située dans la plaine du Vallès Occidental dont elle est la cocapitale et la plus grande ville. Son aire d’influence comprend plus de 250 000 habitants. La commune se situe à 38 minutes en voiture, et 48 minutes en train (R4).
Au niveau des loyers, l’expert en immobilier Idealista estime le prix moyen du mètre carré à Terrassa à 9,6 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. D’ailleurs, à Barcelone il faut compter en moyenne 913,7 euros pour pouvoir se loger selon les données de la mairie. Le prix des loyers sont donc légèrement inférieurs à ceux de la capitale catalane.
Niveau vie quotidienne, Terrassa présente également de nombreuses boutiques et établissements essentiels à une installation : supermarchés, épiceries, boucheries, poissonneries, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Le cadre de vie y est très agréable, cependant la commune est assez éloignée de Barcelone. Si vous comptez loger à Terrassa et travailler à Barcelone, comptez près d’une heure pour rejoindre la cité comtale. Terrassa reste cependant très familiale à travers ses écoles, loisirs et son calme, idéal pour s’installer avec sa progéniture.
Hospitalet de Llobregat
L’Hospitalet de Llobregat est une commune de Catalogne, située dans la province de Barcelone. Elle est la deuxième ville la plus peuplée de la région catalane. La ville est ainsi limitrophe des communes de Barcelone, Esplugues de Llobregat, Cornellà de Llobregat et El Prat de Llobregat. En voiture, un conducteur rejoindra Barcelone en 20 minutes environ. En train, le site Rodalies dédié au service ferroviaire catalan, calcule le trajet Hospitalet de Llobregat – Barcelone à 6 min, ce qui place cette commune comme la plus proche de la capitale catalane. De quoi attirer les personnes actives ne voulant pas vivre en plein coeur de Barcelone, tout en exerçant dans la cité comtale.
Au niveau des loyers, l’expert en immobilier Idealista estime le prix moyen du mètre carré à Hospitalet de Llobregat à 13,3 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. D’ailleurs, à Barcelone il faut compter en moyenne 913,7 euros pour pouvoir se loger selon les données de la mairie. Le prix des loyers est donc légèrement inférieur à ceux de la capitale catalane, de quoi faire des économies de loyer.
Niveau vie quotidienne, Hospitalet de Llobregat présente également de nombreuses boutiques et établissements essentiels à une installation : supermarchés, épiceries, boucheries, poissonneries, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Le cadre de vie y est très agréable et sa proximité avec Barcelone permet de profiter du dynamisme de la métropole. Ce qui semble être un bon compromis pour les personnes à la recherche de calme et d’économie notamment au niveau de l’immobilier, sans trop s’isoler de la vie citadine barcelonaise.
Sabadell
Sabadell est une ville du nord-est de l’Espagne, dans la province de Barcelone. Elle est la capitale de la comarque du Vallès Occidental. Sabadell est la cinquième ville de Catalogne selon sa population. Sa proximité avec Barcelone peut attirer bon nombre de personnes à la recherche d’une vie paisible tout en profitant de l’attractivité professionnelle et culturelle de Barcelone. En voiture, il faut compter 35 min de trajet. En train, 38 min, en prenant le R4 estime le site Rodalies.
Au niveau des loyers, l’expert en immobilier Idealista estime le prix moyen du mètre carré à Sabadell à 10,0 €/m2 en avril 2022, à l’opposé, à Barcelone, il faut compter 16,5 €/m2. D’ailleurs, à Barcelone un loyer moyen s’élève à 913,7 euros. Le prix des loyers est donc légèrement inférieurs à ceux de la capitale catalane.
Niveau vie quotidienne, la commune dispose elle aussi de nombreuses boutiques et d’établissements essentiels à une installation : supermarchés, épiceries, boucheries, poissonneries, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Le cadre de vie y est très agréable et sa proximité avec Barcelone permet de profiter du dynamisme de la métropole. Ce qui semble être un bon compromis pour les personnes à la recherche de calme sans trop s’isoler de la vie barcelonaise.
Mataro
Connectée à Barcelone en moins d’une heure de train (R1), la ville saura attirer ceux qui cherchent une Barcelone en miniature. Comptant 120.000 habitants, elle offre des plages magnifiques, qui vous donnerons l’impression de vivre dans la capitale catalane, les touristes en moins.
Au niveau de la location de bien, Idealista estime le prix au mètre carré à 10,5 € en avril 2022, contre 16,5 €/m2 à Barcelone. En somme, le prix des loyers est plutôt nettement inférieur aux tarifs de la cité comtale. Niveau vie quotidienne, Mataro présente également de nombreuses boutiques et établissements essentiels à une bonne installation : supermarchés, épiceries, boucheries, poissonneries, marchés, zone commerciale, poste, pharmacie, écoles, etc. Le cadre de vie y est très agréable, notamment pour les familles, et sa proximité avec Barcelone permet de profiter du dynamisme de la métropole.
Quels sont les avantages et les inconvénients de vivre en banlieue barcelonaise ?
Les avantages
Ils sont nombreux si on aime la tranquillité et que les transports en commun ne nous font pas peur. Le prix au mètre carré peut chuter considérablement lorsque l’on quitte Barcelone, à condition de ne pas se rendre dans des villes très prisées par les vacanciers. Par exemple, Castelldefels, Sitges ou Sant Cugat del Vallés offrent des prix moyens du mètre carré souvent supérieurs à ceux de la cité comtale.
Toutefois, les Barcelonais qui partent en banlieue profitent en général d’un loyer ou d’un prix d’achat moins élevé. Il est donc plus facile d’y obtenir un logement plus grand, ce qui devrait séduire les familles nombreuses. Il est également plus facile d’obtenir un extérieur (jardin, terrasse ou balcon). La tranquillité est un autre avantage de la vie en banlieue. Enfin, le coût y est généralement moins cher que dans Barcelone pour les courses, la restauration ou les activités sportives.
Les inconvénients
Quand on vit en banlieue, il faut s’armer de patience pour rejoindre son lieu de travail, s’il se situe à Barcelone. Il faudra parfois attendre plus de 20 minutes le train le matin. Dans certains cas, il faudra courir après son rodalies qui est arrivé 1 minute en avance à la gare.
Autre point négatif de la vie en périphérie de Barcelone, les activités culturelles se concentrent principalement à Barcelone, ainsi il faudra bien s’organiser pour profiter de spectacles dans la capitale catalane, sans rater le dernier train ou bus pour rentrer chez soi. De même pour les restaurants, la multitude des établissements barcelonais n’a rien à envier à l’offre de la banlieue, il nécessitera donc de faire quelques kilomètres pour se délecter de la cuisine du monde largement honorée à Barcelone.
